Сколько сегодня стоит снять квартиру в Октябрьском от хозяина?

Добрый день, я из села недалеко и мне просто необходимо заблаговременно найти где буду жить. Прошу ваш совет- Сколько стоит снять добротную квартиру в Октябрьском с бытовой техникой и мебелью от хозяина на длительный срок. Понятное дело, я подыскиваю варианты без переплаты посредникам. Мне вполне подойдёт евро-двушка. Проживать в моих планах весьма долго, рассчитываться обещаю вовремя. С доходом у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и хозяин был в адеквате и не не поднял потом цену.

Дело в том, что я не имею понятия, где и как можно узнать сегодняшние цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла оч много свежих объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то почему-то уже всё сдано или в основном попадаю на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. А цены то задраны, то сильно занижены, но где теперь искать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Октябрьском непосредственно от хозяина? Агентствам не шибко доверяю и не стремлюсь переплачивать за их услуги.

Подскажите, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на аренду квартиры и будут ли какие-нибудь скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев авансом?