Сколько сегодня стоит снять квартиру в Никольское от хозяев?

Уважаемые, я из села недалеко и мне надо найти заранее где мне жить. Прошу ваш совет: За сколько сегодня можно снять не прокуренную квартиру в Никольское со всей мебелью от хозяев на очень длительный срок. Понятное дело, я ищу для себя жильё без риэлтора. Мне подходит двушка. Арендовать собираюсь долгое время, рассчитываться обязуюсь всегда вовремя. С работой у меня всё нормально, зарплата стабильна. Вредных привычек не имею, звать гостей не планирую, детей у меня нет. Для меня самое главное, чтобы квартира была уютная, и хозяин был нормальным и не был порядочным.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где можно найти реальные цены. На сайте авито, домофонд, циан много свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже нашли жильцов или чаще нарываюсь на агентов. Так кроме этого я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от фейковых объявлений агентов и мошенников. А цены то раздуты, то сильно занижены, и где же в таком случае узнавать истинную цену, за которую реально снять квартиру в Никольское непосредственно от собственника? Риэлторам не шибко доверяю и не желаю дарить деньги за их типа работу.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая сегодня актуальная цена на съём квартиры и сделают ли какие-нибудь скидки, если рассчитаюсь сразу за пару месяцев вперёд?