Сколько сегодня стоит снять квартиру в Ленинградской у собственников?

Здравствуйте, я из посёлка и мне необходимо найти где остановиться. Нужен ваш совет)) За сколько сегодня реально снять нормальную квартиру в Ленинградской с бытовой техникой и мебелью у собственников на длительный срок? Понятное дело, я подыскиваю варианты без риэлтора. Мне подойдёт студия. Жить буду долго, платить обещаю без задержек. С работой у меня всё отлично, зар. плата приходит без задержек. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Проблема в том, что я не соображаю, где можно узнать актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или часто нарываюсь на агентов. Плюс ко всему я ещё не умею отличать настоящие предложения хозяев от обманных объявлений агентов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то очень занижены, но где в таком случае найти действительную цену, за которую реально снять квартиру в Ленинградской непосредственно у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не горю желанием дарить деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти настоящие объявления от хозяев и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли скидки, если оплачу сразу за 6 месяцев вперёд?