Сколько сегодня стоит снять квартиру в Излучинске от хозяина?

Всем привет, я переезжаю на ПМЖ и мне срочно нужно найти заранее где остановиться. Дайте ваш совет. Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Излучинске с приличным ремонтом от хозяина на длительный срок. И само собой, для меня важно найти вариант без риэлтора. Мне вполне подойдёт небольшая двушка. Проживать собираюсь очень долго, рассчитываться обязуюсь всегда в срок. С доходом у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек у меня нет, водить гостей не планирую, детей у меня нет. Мне главное, чтобы квартира была комфортной для жизни, а собственник был адекватным и не беспокоил по пустякам.

Моя проблема в том, что я не понимаю, где и как можно найти рыночные цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла оч много новых объявлений, но когда я звоню, то почему-то говорят, что уже сдали или каждый раз нарываюсь на агентства. Мало того я ещё не могу отличить реальные объявления собственников от ложных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то задраны, то прилично занижены, а где тогда узнавать настоящие цену, за которую реально снять квартиру в Излучинске лично от собственника? Агентствам не шибко доверяю и не горю желанием отдавать деньги за их типа помощь.

Скажите, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартир и возможны ли скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев авансом?