Сколько сегодня стоит снять квартиру в Геленджике у хозяина?

Приветствую, я из другой страны и мне срочно нужно найти заранее где буду жить. Важен ваш совет: Сколько сегодня стоит снять приличную квартиру в Геленджике со всей мебелью от собственника на длительный срок? Естественно, я подыскиваю для себя жильё без риэлтора. Мне вполне подойдёт небольшая студия. Арендовать планирую очень долго, рассчитываться за аренду буду вовремя. С доходом у меня всё хорошо, зарплата приходит без задержек. Алкоголь не употребляю, приглашать гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Мне важно, чтобы квартира была уютная, а собственник был нормальным и не повысил цену.

Однако я не понимаю, где возможно узнать настоящие цены. На сайте авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно отвечают, что уже сдали или в основном попадаю на риэлторов. Мало того я ещё не могу отличить настоящие предложения собственников от кидаловских объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то на порядок занижены, но где тогда искать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Геленджике лично от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их услуги.

Дайте совет, где можно найти реальные объявления собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартир и будут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за 4-5 месяцев наперёд?