Сколько сегодня стоит снять квартиру в Черняховске от хозяев?

Всем здрасте, я из другого посёлка и мне нужно подыскать где мне жить. Нужен ваш совет. .. За сколько сегодня можно снять приличную квартиру в Черняховске с хорошим ремонтом у собственников на длительный срок? Конечно, я хочу найти жильё без агентства. Мне подойдёт небольшая студия. Жить в моих планах долго, рассчитываться обещаю в срок. С работой у меня всё отлично, зарплата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, звать гостей не буду, детей нет. Мне важно, чтобы квартира была приятной для проживания, а хозяин был нормальным и не наглел.

Дилемма в том, что я не соображаю, где и как возможно разыскать рыночные цены. На сайтах авито, домофонд, циан полно объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то в основном уже всё сдано или почти всегда попадаю на всякие там агентства. Так плюсом ко всему я ещё не могу отличить реальные предложения хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. Ценники то задраны, то сильно занижены, но где в таком случае узнавать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Черняховске напрямую у хозяина? Риэлторам как-то не особо доверяю и не горю желанием платить за их "помощь".

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления от собственников и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и возможны ли какие-нибудь скидки, если внесу предоплату сразу за 5-6 месяцев наперёд?