Земля сельхозназначения(СНТ, ДНП), 17 сот.

Продаю в прекрасном, экологически чистом районе Подмосковья просторный участок с летним домиком, добротной баней и необходимой инфраструктурой для жизни прямо у ОЗЕРА.

Я - единственный собственник. Участок у меня с 1998 года. Получали родители от рыбохозяйства. Абсолютная юридическая чистота. Все бумаги на руках.

Полный адрес:
Московская обл., Истринский р-н, п. Ермолинское, д. Адуево, СНТ "Комплект".
Это северо-западное направление, между Новорижском и Пятницким шоссе. Зеленый район с чистейшим воздухом. Рядом развитые населенные пункты - г. Зеленоград (севернее) и Истра (южнее).

Условия для жизни:
- здесь круглогодично обжиты более 70% домов;
- люди живут на ПМЖ, делают прописку и регистрацию (если потребуется, то я помогу сделать и прописку, и регистрацию - это особенно актуально для молодых приезжих семей и тех, кто экономит на ЖКХ в городских квартирах);
- имеется дорога, т.е. проезд возможен круглый год;
- удивительная природа и самое главное - в 200 метрах (3 минуты пешком) - потрясающее большое ухоженное озеро с прекрасным клевом (дальше расскажу чуть подробнее);
- для верующих будет приятно, что в 600 метрах от участка находится многовековая Действующая Церковь Иконы Божией Матери, Знамение в Холмах.

Описание участка и построек:
- по документам участок 14 соток (кадастровая стоимость 1.7 млн руб.), однако по факту он составляет 17 соток (эта неточность возникла в 1998 году при объединении двух участков в один большой, поэтому я при продаже за СВОЙ СЧЕТ сделаю вам межевание и официально все будет соответствовать фактическому размеру 17 соток)
- участок огорожен забором-рабицей с 2 калитками и воротами;
- железные столбы размером 0,01х2 м. по всей границе;
- гордость участка - это БАНЯ, размер 7х6 м. из оцилиндрованного бруса (кадастровая стоимость ок 1 млн. руб.);
- возведен небольшой двухэтажный щитовой домик (размер 4.5х6 м), возводил для летнего отдыха, до конца не доделал 2 этаж;
- имеется колодец - 5 колец и по периметру бьют 3 ключа (чистая питьевая вода);
- есть небольшая хоз. постройка - сарайчик 3х1.5 м. для инструмента;
- имеются сан узел и летний душ.

Природа и озеро:
- в 3 минутах находится большое, чистое и рыбное озеро (исток реки Песчаная)
- здесь клюет форель, судак, осётр, карп, сазан, толстолобик, щука, сом, амур, окунь, карась, угорь, плотва и др. виды, а все дело в том, что тут открылся престижный рыболовный клуб «Марлин», о котором много информации в интернете, деревенские ловят в своих местах, члены клуба в своих;
- для любителей рыбалки и отдыха на природе клуб проводит турниры, на которые приезжают знаменитые люди.

Кому подойдет:
- это невероятно удачное предложение для городских жителей перебраться и окунуться в лоно природы;
- очень удобный дачный вариант для жителей запада и северо-запада Москвы, города Красногорска, Зеленограда;

Мы живем на востоке Москвы и до участка нам больше 100 км. Далеко и долго.
Цену даем почти по кадастру, поэтому предложение крайне хорошее.