Сколько сегодня стоит снять квартиру в Истре от хозяев?

Доброго дня, я из другой страны (СНГ) и мне надо найти заранее где мне жить. Требуется ваш совет)) За сколько можно снять хорошую квартиру в Истре с бытовой техникой и мебелью от хозяина на довольно длительный срок? Конечно, я очень хочу найти для себя жильё без вмешательства посредников. Меня вполне устроит однушка. Арендовать в моих планах весьма долго, рассчитываться за аренду буду без задержек. С работой у меня всё нормально, зар. плата обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, звать гостей не планирую, детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была комфортной для жизни, и хозяин был адекватным и не повысил цену.

Дилемма в том, что я не понимаю, где можно найти актуальные цены. На сайтах авито, домофонд, циан очень много свежих объявлений, но когда я звоню, то как правило уже всё сдано или в основном попадаю на посредников. Плюс ко всему я ещё не могу отличить настоящие объявления хозяев от кидаловских объявлений агентов и мошенников. Цены то раздуты, то прилично занижены, но где теперь искать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Истре напрямую от хозяина? Посредникам как-то не особо доверяю и не желаю дарить деньги за их "работу".

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая на сегодня реальная цена на аренду квартир и сделают ли какие-нибудь скидки, если заплачу сразу за несколько месяцев вперёд?