Земля поселений(ИЖС), 10 сот.

Продается участок, площадью 10 соток, вид разрешенного использования: СРЕДНЕЭТАЖНАЯ жилая застройка. Разработана техническая документация на строительство жилого комплекса с инфраструктурой: декларация на начало строительных работ, проекты КЖ, ГП, АР, вентиляция , канализация. В наличие есть смета на СМР.
Описание проекта:
Жилой комплекс находится в центральной части города, в окружении объектов природно-заповедного фонда, в непосредственной близости от центральной ялтинской набережной (300 м), приморских скверов и парков, городского пляжа «Приморский», объектов рекреационной, культурной, торговой, развлекательной и социальной инфраструктуры.
Удобная транспортная развязка.
Этажность объекта -9 этажей в т.ч. 4- подземных (2 этажа- паркинг, 2 этажа гостиничные номера) и 5- наземных (жилые квартиры). На каждом жилом этаже планируется по 7 квартир свободной планировки 7 типов. Минимальная площадь квартиры- 46 кв.м., максимальная -73,4 кв.м.
Техническое оснащение жилого комплекса:
централизованное кондиционирование и вентиляция
современный бесшумный лифт со спуском в подземный паркинг
спутниковое телевидение
охранная система
оптоволоконная линия интернета

Преимущества объекта

«тихий» центр города
наличие парковой зоны
удобная пешеходная и транспортная доступность
наличие развитой социальной и культурной инфраструктуры в локальном районе
подземный паркинг
современное техническое оснащение объекта
свободная планировка
сервисные площади для размещения инфраструктуры (фитнес-центр, ресторан)
отсутствие в локальном районе свободных земельных участков для строительства похожих объектов.
Расходы на строительство объекта составят 244 792,3 тыс. руб.
Начало продаж недвижимости после ввода объекта в эксплуатацию.
Общая стоимость жилых, нежилых помещений и парковочных мест составляет 415 518 тыс. руб.
Примерная расчетная прибыль после реализации проекта -171 026 тыс.руб.