Земля поселений(ИЖС), 30 сот.

Продаю участок с недостроенным домом по адресу: Волгоградская область село Студёно-яблоновка ул. Заречная. Земли населенных пунктов. Назначение земельного участка — для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. S участка - 30 соток. От центра Волгограда - 15 км. К участку подведены новая ЛЭП (введено в дом) и газопровод (по улице, вдоль участка). В непосредственной близости находиться родник с чистой богатой минералами водой (500 метров). Участок в двух уровнях у русла реки Царица (первая линия). Проведены земельные работы по выравниванию плоскости верхнего и нижнего уровней участка Длинна участка по береговой линии более 80 метров, что позволяет сформировать свой собственный пруд, а также придаёт уникальности в использовании земельного участка как со стороны формирования ландшафта, так и со стороны архитектурного дизайна строений. Площадь участка с лёгкостью позволит воплотить самые смелые решения по постройке загородного дома, бани, различного назначения хоз. построек, конюшни, ведения садоводства. Уникальность местоположения, ландшафта и наличие родниковой воды создают возможность организации форелевого, осетрового хозяйства. Вода имеет постоянную, круглогодичную, пригодную для размножения и роста рыбы температуру, чистоту и PH.
.К участку подведено и подключено электричество ( мощностью 15 Квт ). Канализация – септик. Водопровод – скважина, колодец. На участке ведется строительство двухэтажного дома площадью 210 кв.м, на стадии завершения - 50%. Разрешение на строительство есть. Перекрытия первого этажа деревянные – брус. Высота потолка первого этажа 2,8 м, стены из газобетонного блока. Каждый этаж армирован поясом из арматуры и бетона. Армопояс второго этажа подготовлен для крепления мауэрлата (вмонтированы шпильки). Второй этаж планировался с высоким потолком под крышу, без чердачного помещения, где несущие балки конструкции крыши открыты глазу, они дополняют дизайнерское решение и создают уютную атмосферу. Проект дома подразумевает оснащение видовых проемов французскими окнами. Площадь помещений первого этажа: кухня S - 25 м2, ванная с сан узлом – 9 м2, просторный коридор – 9 м2, прихожая - бойлерная – 7 м2, отведено место для монтажа лестницы на второй этаж. Площадь гаража составляет – 47 м2, по желанию который можно спланировать и использовать не в качестве гаража, а как жилое помещение ( большая гостиная или разбить на несколько комнат). Площадь помещений второго этажа распределена на большую комнату отдыха – 47 м2, имеющую три выхода на балконы, и две спальни по 16,5 м2, коридор – 9,5 м2 . По дому проведены канализационные трубы, полы 1- го этажа подготовлены к чистовой отделке. На участке 2 септика подведенных к дому объемом 6 и 7,5 кубов. . Удалённость от центра города Волгограда всего 15 км по направлению трассы Волгоград-Ростов. Дорога до села - асфальт, по улице гравийно-щебеночная смесь.
Могу взять на себя обязательства по строительным работам вплоть до полного завершения.