Земля поселений(ИЖС), 250 сот.

Действующая турбаза (база приёма гостей и проведения празднико, свадеб, юбилеев, корпоративов), 3 дома, 1 баня, 1 летняя веранда, пруд, река. Расположено в 600м от трассы М10 в сосновом лесу, на территории 2,5 га, бывшего пионер лагеря.
Район населённого пункта Красные станки Новгородская область, 491км трассы М10.
От Санкт Петербурга 200 км по трассе М10
От Великого Новгорода 36 км по трассе М10
От Москвы 491км по трассе М10
КН: 53:11:1000201:5 участок с 3 домами и 1 баней. Площадь 1,36 га.
КН: 53:11:1000201:3 участок свободный для застройки. Площадь 1,10 га.
Разрешенное использование: Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.
-----------------------------------------
О доходности.
Объект работает и принимает гостей. Доходность при минимальной загрузке 120 000 руб чистыми в месяц. При подключении Booking (букинга) и Airbnb (айренби) доходность составить 240 000 руб.
Основные клиенты на сегодня: Москва, Санкт Петербург, Новгород, как отдельные дома так база целиком для проведения свадеб.
-----------------------------------------
О развитии.
Турбаза состоит из двух участков разделённых рекой с мостом.
На данный момент задействована одна часть турбазы, на этой части целесообразны дополнительное строительство одного дома (бюджет 2-2,5 млн.) что позволит увеличить доходность до 300 000 руб./мес.
На второй части турбазы можно установить порядка 6 домов (около 10 млн вложения) что позволит увеличить доходность до 700 000 руб./мес.
-----------------------------------------
О коммуникациях.
Электричество 50кВт
Вода. На действующем участке сделан колодец с системой фильтрации и разводка по домам. На втором участке есть скважина 64м глубиной, на данный момент не используется.
Канализация. Септик.
Отопление котельная работающая либо на дровах либо на каменном угле. На одной закладке может работать до 4 суток.
-----------------------------------------
Фото и видео объекта по запросу. Звоните в чате редко отвечаю.
Цена объекта 11,76 млн. руб.