Аренда жилья в Великом Новгороде с правом последующего выкупа

Я обдумываю вариант снять квартиру двушку в любом районе Великого Новгорода на неограниченный срок лично у хозяев. Буду по условному графику вносить оплату за аренду и параллельно за покупку снимаемой квартиры, пока арендую.

Насколько я понимаю, это гораздо выгоднее собственнику, потому что он получит деньги за съём и за постепенный выкуп. Покупателю это тоже выгоднее, потому что ему есть где жить и может сразу начинать делать ремонт.

У кого есть опыт съёма квартиры в Великом Новгороде с дальнейшим выкупом, напишите отзывы и подскажите, пожалуйста, как максимально грамотно провернуть такую операцию.

Вот тут полным полно реальных объявлений от хозяев, но я не понимаю, как выбрать.

Вероятно, здесь сидят эксперты по недвижимости, которые смогут подсказать.
Ответьте мне в комментарии.

Заранее спасибо...