Земля поселений(ИЖС), 5 сот.

Угловой земельный участок (на повороте с ул.Барнаульская на озеро Цимлянское) разрешённого использования - объект торгового назначения. На участки допускается строить жилой дом. Или возможно разместить нестационарный торговый объект (павильон), установленный в соответствие с постановлением Администрации г.Тюмени № 392-пк от 17.07.2017 и Приказом департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 31.03.2016 № 36 «Об утверждении требований к параметрам, конструктивным характеристикам нестационарных торговых объектов, размещаемых на землях или земельных участках, расположенных на территории города Тюмени». Через дорогу (ул.Барнаульская) находится Экопарк Затюменский.