Земля поселений(ИЖС), 10 сот.
Ивановская область, Ленинский район, деревня Лебяжий Луг, Ивановский район 2 км. до Иваново
| 1 500 000 | рублей |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 3
Описание
Участки под пригородный дом в новом жилом массиве деревни Лебяжий Луг
Конкурентные преимущества участков (все подтверждается документально, ознакомиться с документами можно в офисе по адресу пр. Строителей, д.94) :
- самая ближняя к городу земля ИЖС в Московском направлении
-идеальная транспортная доступность. В середине земельного массива останавливается автобус №117, четыре остановки до пр. Текстильщиков. Вдоль участков идет асфальтовая дорога, 350 метров от поворота с Московской трассы до первого съезда.
-инвестор обеспечил гарантированную возможность индивидуальной газификации каждого участка, на границе каждого участка установлен газовый ковер (доступ к запорной арматуре). За подключение к газу разовый платеж в пределах 150 тр с участка.
-участки оптимальной площади (в среднем 10 соток) и правильной прямоугольной формы.
- к каждому участку выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), действующий до 2021 года включительно. ГПЗУ является единственным документом юридически гарантирующим отсутствие градостроительных ограничений (санитарно-защитные и охранные зоны, несоответствие градостроительным регламентам и т.п.) для строительства жилого дома. Самостоятельное получение ГПЗУ - процесс долгий, хлопотный и затратный. Продавцы , как правило, не предоставляют ГПЗУ. Но при этом на рынке предлагается много участков ИЖС, на которых строительство жилых домов юридически невозможно.
- каждый участок имеет адресную часть (д. Лебяжий Луг, улицы Губернская и Воскресенская), являющуюся необходимым условием при заключении договора поставки газа.
- участки относятся к зоне действия МРСК, которая (в отличие от Объединенных электросетей) без волокиты и проволочек обеспечивает льготное присоединение 15 кВт за символическую плату 550 рублей в течении полугода.
- прописка в Лебяжем Лугу гарантирует детям возможность обучения в Коляновской средней школе, лучшей в Ивановской области (среди сельских школ) по уровню материально-технической базы. Школа обеспечивает подвоз детей на новых школьных автобусах. Благодаря близости к городу и выплатам компенсаций учителям, в школе сформировался сильный педагогический коллектив. В последнее время школа ежегодно получает значительные бюджетные средства на проведение ремонтных работ и техническое оснащение.
В Лебяжем Лугу есть оборудованные детская и спортивная площадки. Работает продуктовый магазин. Мусор вывозится с контейнерной площадки, расположенной между участками и старой границей Лебяжьего Луга. По дороге в город, в новом здании администрации поселения работает постоянно действующая амбулатория от горбольницы №7, в которой ежедневно принимает опытный педиатр, которого можно вызвать на дом. Сразу за Лебяжим Лугом начинаются грибные и ягодные леса. Напротив, в СНТ "Сосновый бор" есть водоем, куда жители Лебяжего Луга ходят купаться в жару.
Конкурентные преимущества участков (все подтверждается документально, ознакомиться с документами можно в офисе по адресу пр. Строителей, д.94) :
- самая ближняя к городу земля ИЖС в Московском направлении
-идеальная транспортная доступность. В середине земельного массива останавливается автобус №117, четыре остановки до пр. Текстильщиков. Вдоль участков идет асфальтовая дорога, 350 метров от поворота с Московской трассы до первого съезда.
-инвестор обеспечил гарантированную возможность индивидуальной газификации каждого участка, на границе каждого участка установлен газовый ковер (доступ к запорной арматуре). За подключение к газу разовый платеж в пределах 150 тр с участка.
-участки оптимальной площади (в среднем 10 соток) и правильной прямоугольной формы.
- к каждому участку выдается ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), действующий до 2021 года включительно. ГПЗУ является единственным документом юридически гарантирующим отсутствие градостроительных ограничений (санитарно-защитные и охранные зоны, несоответствие градостроительным регламентам и т.п.) для строительства жилого дома. Самостоятельное получение ГПЗУ - процесс долгий, хлопотный и затратный. Продавцы , как правило, не предоставляют ГПЗУ. Но при этом на рынке предлагается много участков ИЖС, на которых строительство жилых домов юридически невозможно.
- каждый участок имеет адресную часть (д. Лебяжий Луг, улицы Губернская и Воскресенская), являющуюся необходимым условием при заключении договора поставки газа.
- участки относятся к зоне действия МРСК, которая (в отличие от Объединенных электросетей) без волокиты и проволочек обеспечивает льготное присоединение 15 кВт за символическую плату 550 рублей в течении полугода.
- прописка в Лебяжем Лугу гарантирует детям возможность обучения в Коляновской средней школе, лучшей в Ивановской области (среди сельских школ) по уровню материально-технической базы. Школа обеспечивает подвоз детей на новых школьных автобусах. Благодаря близости к городу и выплатам компенсаций учителям, в школе сформировался сильный педагогический коллектив. В последнее время школа ежегодно получает значительные бюджетные средства на проведение ремонтных работ и техническое оснащение.
В Лебяжем Лугу есть оборудованные детская и спортивная площадки. Работает продуктовый магазин. Мусор вывозится с контейнерной площадки, расположенной между участками и старой границей Лебяжьего Луга. По дороге в город, в новом здании администрации поселения работает постоянно действующая амбулатория от горбольницы №7, в которой ежедневно принимает опытный педиатр, которого можно вызвать на дом. Сразу за Лебяжим Лугом начинаются грибные и ягодные леса. Напротив, в СНТ "Сосновый бор" есть водоем, куда жители Лебяжего Луга ходят купаться в жару.
Параметры объекта
Площадь участка: 10 сот.
Удалённость от города: 2 км
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост