Земля поселений(ИЖС), 3.7 сот.

К продаже в историческом центре Анапы собственник(не агентство) предлагает эксклюзивный, угловой земельный, участок прямоугольной формы 12/31, расположенный на пересечении улиц протапова и переулка музейный в 20 метрах от набережной, в 50 метрах от маяка, в 10 метрах от краеведческого музея и в сквере имени гудовича. Участок имеет тройное назначение: ижс, гостевые дома, малоэтажные многоквартирные дома, раньше был просто ижс. На участке по красным линиям расположен старый дом 88 метров, облицованный кирпичом, состоящий из двух половин в каждой две спальни свой с\у и кухня с отдельными выходами на разные фасады. Участок и дом в собственности с одним владельцем. Коммуникации все центральные.
С участка и прилегающей территории были перенесены все старые сети : 1) Перенесено и убраны, две опоры освещения одна с клумбы на протапова вторая с переулка музейного, заменена линия по переулку музейного с голых проводов на сип, раньше все провода были над крышей дома и участком, сейчас акуратно один провод идет на угол дома через проезд. 2) перенесено 90 метров магистрального газопровода с территории участка и дома на межу и за одну красную линию, раньше была по всему участку и вокруг дома на фото она еще не срезана. 3)был получен порубочный билет и спилена сосна на фасадной клумбе для парковки. 4) была перенесена телефонная будка с фасадной клумбы. 5)Сделан проект благоустройства согласованный архитектурой осталось бордюры и плитку положить. 6)Вывезено 10 камазов хлама в виде старых построек сейчас идеально чистый участок. 7) Получено куча свежих вспомогательных документов: топосъемок, исторических справок, архив бти включая соседей, разрешение горгаза и водоканала на отклонение параметров, схема планировочной организации(аналог разрешения на строительства) на хоз.блок 9,5-6 метров и т.д сегодня это вылизанный участок без геморроев и в прекрасном месте, идеально подходит: 1) для шикарного частного дома возле набережной, можно под реконструкцию так как дом на красных линиях +мини гостиница если она нужна. 2)Гостевой дом 3) тауны или многоквартирка.
Продажа интересна только до нового года в связи покупкой дорогого объекта недвижимости, возможен обмен с доплатой, если не продастся до нового года то буду строить сам так как аналогов и таких подготовленных участков и в таком месте нет и не будет.
По уточняющим вопросам и просмотрам звоните все покажу и расскажу.
Приглашаю риэлторов для сотрудничества.