Сколько стоит снять квартиру в Анапе от хозяина?

Приветствую всех, я переезжаю на ПМЖ и мне надо заблаговременно найти где мне жить. Очень нужен ваш совет: - За сколько можно снять опрятную квартиру в Анапе с евро-ремонтом у хозяев на долгий срок. Конечно, я хочу подобрать себе жильё без вмешательства посредников. Мне вполне подойдёт студия. Жить собираюсь долго, вносить арендные платежи буду без опозданий. С деньгами у меня всё в порядке, з/п обычно приходит вовремя. Я без вредных привычек, приглашать гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был адекватным и не был порядочным.

Проблема в том, что я не догоняю, где и как можно разыскать актуальные цены. На таких сайтах, как авито, домофонд, циан и юла очень много новых объявлений, но когда я звоню по ним, то в основном отвечают, что уже сдали или чаще попадаю на агентства. Кроме того я ещё и не умею отличать реальные предложения хозяев от обманных объявлений посредников и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то очень занижены, и где же теперь найти истинную цену, за которую реально снять квартиру в Анапе непосредственно у хозяина? Агентам не особо доверяю и не стремлюсь переплачивать за их типа помощь.

Посоветуйте, где можно найти проверенные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на аренду квартир и дадут ли какие-то скидки, если рассчитаюсь сразу за пять месяцев вперёд?