Земля поселений(ИЖС), 9 сот.

Неспешно продаю земельный участок 9 соток с готовым монолитным полноценным цокольным этажом (Высота потолка 2,8 м, габариты 10,5*10,5м)

Участок с видом на рощу, недалеко от Меги, территориально между м-4 и старой ростовской трассой, а так же в непосредственной близости от будущего Восточного обхода Ростова!
Рядом в шаговой доступности магазины, маршрутный транспорт в Ростов и Аксай.
Также в непосредственной близости детский сад, строится новая школа, работает гипермаркет Магнит, Дворец спорта, Аксайский рынок (крытый), супермаркет Delta.

К участку подходит щебеночная дорога(см. фото), зимой расчищается от снега централизовано. Подведены ВСЕ возможные на данном этапе коммуникации:
- Вода (подведена на участок, заведена в цоколь, есть минимальная разводка на рукомойник и туалет),
- Канализация (септик 16кв.м, хватит на всю жизнь, еще и откачать можно) также подведена к цоколь (туалет работает)),
- Газ(!), подземная магистраль протянута и оплачена (соседи пользуются газом не первый год), договор на подключение есть, осталось только поставить строение, куда подводить,
- Электричество! Подключение оплачено и временно отключено по собственной просьбе во избежание стороннего подключения.

Кроме того на участке высажены фруктовые деревья и смородина. Имеется укрепленный участок для заезда автомобиля.
Соседи живут круглый год.

Цокольный этаж полноценный, оборудован металлопластиковыми окнами, металлической дверью, туалетом и умывальником. Кроме того, в одном из помещений складирован сухой лес и фанера в качестве бонуса новому хозяину!

Продаю по семейным обстоятельствам, иначе бы не расстался.
Собственность ничем не обременена.
Аргументированный торг уместен.