Помещение свободного назначения, 417 м²

Продам 2 смежных 3-х этажных помещения свободной планировки коммерческого назначения, площадь каждого 208 м.кв. Размер каждого этажа 6х12м, высота потолков 3.2м. Подведены газ, эл-во, канализация, вода. Все в собственности, введено в эксплуатацию. Это не долевая собственность, каждое помещение и участки под ними имеют свои кадастровые номера. Также возможен вариант перевода в жилую недвижимость. При желании можно буде распродать как квартиры.
Варианты:
1) Сдавать жилье студентам. В станице их очень много и большинство из них приезжие т.к. здесь 3 больших колледжа, основной БАК, откуда выпустилась команда КВН Краснодарского края. Стоимость жилья от 4000 до 6000 тыс.р с человека. На данной площади комфортно разместятся не менее 32 человек. Спрос превышает предложение. Также в станице ежегодно проходят не менее 10 спортивных мероприятий на которые приезжают от 1800 участников со всей страны (стадион граничит с помещением), ну и курортный маршрут проходит через станицу.
2) Клуб-караоке-кальян. Население станицы 25000 тыс. Она богата с/х производителями и предпринимателями. В станице нет заведений, где можно отдохнуть и нет конкуренции, а что потратить у жителей есть. Помещение расположено очень удобно, в шаговой доступности и в тоже время на расстоянии от жилых домов, соответственно ни шумная музыка ни ночные движения никого не побеспокоят.
3) Квартиры. Каждый этаж площадью 69.5 м.кв. В помещение есть входы спереди и сзади на первый и второй этажи, что дает возможность поделить каждое помещение на 4 студии по 35 м.кв., с двух помещений Вы получаете 8 студий.
4) Производственное помещение
5) Складское помещение и т.д.
Продаю потому что для этого и покупал!