Сколько стоит снять квартиру в Выселки от хозяина?

Всем привет, я из другого города и мне просто необходимо найти где мне жить. Нужен ваш совет: Сколько стоит снять нормальную квартиру в Выселки с приличным ремонтом у хозяина на довольно длительный срок. Само собой, мне хотелось бы подыскать для себя жильё без риэлтора. Мне подойдёт двушка. Арендовать в моих планах очень долго, вносить платежи обязуюсь в срок. С работой у меня всё прекрасно, зар. плата обычно приходит вовремя. Алкоголь не употребляю, водить гостей не планирую, маленьких детей нет. Для меня важно, чтобы квартира была уютной, а собственник был адекватным и не не повышал цену задним числом.

Моя проблема в том, что я не имею понятия, где и как можно найти рыночные цены. На сайте авито, домофонд, циан и юла много свежих объявлений, но когда я звоню, то обычно говорят, что уже нашли жильцов или часто попадаю на посредников. Плюс ко всему я ещё не умею отличать реальные объявления хозяев от кидаловских объявлений риэлторов и мошенников. Расценки на аренду то раздуты, то сильно занижены, и где же теперь узнать истинную цену, за которую можно снять квартиру в Выселки напрямую у хозяина? Посредникам не шибко доверяю и не желаю платить за их "работу".

Подскажите, где можно найти честные объявления собственников и какая сегодня реальная цена на съём квартиры и возможны ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?