Помещение свободного назначения, 100 м²

Цокольный этаж 100,8 м2
Входная группа на московский пр-т, всегда есть где припарковаться.
Окна на 2 стороны. (можно сделать второй выход).
Высота потолков 2.9м.
Очень тёплое, сухое помещение, был центром прибывания детей.
Освещение светодиодное.
Район кафе рай, красная линия.
Отделка 100%
Пожарная и охранная сигнализация.
380в. 3 фазы
Вентиляция
Над помещением нежилое помещение и всего 5 этажей, канализация с нормальным уклоном без моторов, все трубы перепаяны на полипропилен).
Помещение сдано в долгосрочную аренду.
Сдано в первый год 30тр.мес.+коммунальные. Максимальная ставка 45тр.мес. Комфортная для арендаторов 38-42тр. Мес + коммунальные.
Продаётся строго с пролангацией договора аренды, так как Арендаторы сделали дорого стоящий ремонт.
Возможен обмен с Вашей доплатой.
Вариант 100% на долго и надёжный, сдаётся помещение очень быстро.