Помещение свободного назначения, 1500 м²

Продаю отдельностоящее 5-ти этажное торгово-офисное здание как готовый бизнес, включающий торговую площадь на первом этаже (арендатор - сеть баров "Гудвин"), гостиницу на 8 номеров (включая номер LUXE) и офисные помещения, в перспективном районе г. Тулы. Первая линия. Здание полностью заселено арендаторами. Удачное расположение (соседствует с центральным парком г. Тулы им. Белоусова - инновационным городским кластером - местом проведения досуга всех без исключения горожан), огромный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, развитая инфраструктура. По периметру здания имеются парковочные места. Здание в идеальном состоянии, оригинальный внешний фасад (панорамное остекление), узнаваемый всеми туляками. Коммуникации: газ (собственная котельная), вода и канализация - городские, эл/эн 80кВт, дорогой лифт, на каждом этаже с/у. Все документы в порядке. Здание не в залоге. Цена 85 000 000 руб., что равняется 56 000 руб. за кв.м. (!). По вопросам доходности и окупаемости - при личной встрече. Готов рассмотреть различные варианты продажи.