Помещение свободного назначения, 101 м²

Продам помещение свободного назначения в 4 мкр Монгоры ( Юго-Западный район) г. Сызрань. расположено на 1-м этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома по ул. Звездная, рядом три крупные школы, детсады, Макдональдс, гипермаркеты Перекресток и Магнит в 5 минутах ходьбы, ТЦ Монгора ( 50 лет Октября ), недалеко пр. Гагарина.

В помещении в каждую комнату проведены все коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, электричество и центральное отопление по льготным тарифам, канализация. отдельный вход, собственная большая парковка

Планировка идеально подойдет под: офисы, коворкинг,
- отель, гостиницу или хостел,
- частный детский сад,
- стоматологию и медицинский центр,
- образовательный или тренинговый центр,
- центр изучения иностранных языков,
- ветеринарную клинику,
- кухню для служб доставки,
- магазин, шоу-рум,
- бар, сауну
- аптеку,
- салон красоты, массажа, студию загара, йоги
- фото студию и многого другого

Благодаря планировке возможно открытие групп частного детского садика, доход с 3-4х групп за вычетом расходов составит 150-250 тыс. руб в мес

Планировка идеальна под мини- отель или хостел на 7 номеров! Подробнее о бизнесе и что такое апарт-отель смотрите в прикрепленном видео-ролике.
Внимание! Отель не подпадает под закон о запрете хостелов, по-этому можно спокойно работать!

В самом густонаселенном районе Сызрани, на Монгоре, только одна гостиница Энергия, и та находится во 2-ом микрорайоне,а также один хостел с "односпальными" кроватями в первом микрорайоне. Больше конкурентов нет!
Если установите стоимость двухместного номера от 1000 до 1500 руб в сутки, то все клиенты будут ваши. Стоимость номера у конкурентов на Монгоре от 2300 руб в сутки! Доходность с 6ти двухместных и одного одноместного номера составляет 1500 руб *6 номеров + 1000 руб за одноместный = получается 10 000 руб в сутки, что составляет 250 000 - 300 000 руб в мес.
Расходы:
- коммуналка 5-10 т.р.
- два администратора-горничные работающие круглосуточно посменно 40 тыс руб.
Прибыль в месяц составляет 200 000 - 250 000 руб.

Номера с большими двухспальными кроватями по самой низкой цене в городе сделают отель самым популярным местом размещения для иногородних туристов и для жителей города.

Помещение легко переоформить в квартиру, использовать для жилья или сдавать по модели апарт-отеля.

Рассмотрю возможность продажи по частям (550 тр цена за номер), 1/2 доли или совместного бизнеса.
Аренда обсуждается! Окупаемость отеля составляет менее ТРЕХ лет, вы получаете бизнес и недвижимость!
При покупке помещения в ипотеку без первоначального взноса, платеж составит всего 25-28 т.р. в мес.
Реальному покупателю обоснованный торг
Возможен обмен на квартиру, дом или авто.
Звонить в любое время или писать сообщения, отвечу

Гостиничный бизнес самый спокойный, стабильный и надежный. Все отели пережили 90тые и кризисы. Отельный бизнес полностью автоматизирован, вы только получаете деньги на карту в конце месяца, все делает администратор.

Подробности в прикрепленном видео