Помещение свободного назначения, 94 м²

Продам сауну на Ипподромной.
Площадь сауны - 94 м2. Находится в офисном здании.
Комнаты:
- основное помещение с бассейном 3х2 метра и глубиной 1,8 м с подогревом и подсветкой,
- финская сухая парилка (из липы) 110 градусов на 6 человек одновременно,
- столовая зона с караоке и телевизором,
- душевая зона на 2 человек,
- комната отдыха,
- бойлерная,
- подсобное помещение.

В сауне мебель из дерева, немецкая сантехника Grohe, итальянское оборудование для фильтрации бассейна, американский бойлер на 180 литров (греется за 30 минут). Осветительные приборы светодиодные. Тёплые полы. Сауна строилась для личного пользования, всё сделано качественно.
Продаю со всей техникой и мебелью ниже реальной стоимости, т.к. срочно нужны деньги. Кадастровая стоимость помещения без ремонта - 1,6 млн рублей.
Есть возможность переквалифицировать помещение под другой бизнес.

Рядом строится большой жилой комплекс, недвижимость возрастёт в цене в ближайшие 2 года.
Никаких комиссионных - я хозяин. Торг при осмотре.