Сколько стоит снять квартиру в Саратове от собственника?

Ув. форумчане, я из другого города и мне нужно найти где остановиться. Важен ваш совет, За сколько сегодня можно снять нормальную квартиру в Саратове с мебелью у хозяев на очень длительный срок? Разумеется, я ищу себе жильё без риэлтора. Мне подойдёт небольшая двушка. Проживать буду долго, вносить платежи обещаю всегда в срок. С деньгами у меня всё прекрасно, зарплата обычно приходит вовремя. Вредных привычек не имею, водить гостей не буду, детей пока нет и не планирую. Для меня важно, чтобы квартира была приятной для жизни, и собственник был в адеквате и не мешал спокойно жить.

Моя проблема в том, что я не могу понять, где и как возможно разыскать настоящие цены. На официальном сайте авито, домофонд, циан и юла целая куча объявлений, но когда я звоню и спрашиваю, то как нарочно отвечают, что уже сдали или в основном нарываюсь на всякие там агентства. Плюс ко всему я ещё и не умею отличать реальные объявления хозяев от заманух-объявлений посредников и мошенников. А ценники то раздуты, то очень занижены, но где же в таком случае узнать действительную цену, за которую можно снять квартиру в Саратове напрямую у собственника? Агентствам как-то не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их "помощь".

Подскажите, где можно найти настоящие объявления от собственников и какая сегодня средняя цена на съём квартир и будут ли какие-то скидки, если оплачу сразу за несколько месяцев наперёд?