Помещение свободного назначения, 2900.8 м²

Продается комплекс объектов коммерческой недвижимости, находящийся по адресу г. Омск, ул. Новороссийская, д. 4, общей площадью 2.900,8 кв.м., в том числе:
1) нежилое 3-х этажное здание - административно-бытовой корпус (офисные помещения), площадью 1.402,8 кв.м.;
2) нежилое здание - гараж (отапливаемый, имеется водоснабжение и канализация), площадью 734,8 кв.м.;
3) нежилое здание - склад (отапливаемый), площадью 490 кв.м.;
4) нежилое здание - подстанция, площадью 49,5 кв.м.;
5) нежилое здание -спортивно-оздоровительный комплекс, площадью 223,7 кв.м. (с баней и бассейном).
Здания находятся в отличном техническом состоянии и полностью пригодны для эксплуатации. Текущий ремонт выполнялся своевременно и в полном объеме.
В офисном 3-х этажном здание имеются свободные площади порядка 120 кв.м., что позволит покупателю разместить свое имущество и/или собственный бизнес. Остальные площади сданы в аренду, что приносит существенный и стабильный ежемесячный доход.
Ежемесячный доход по действующим ставкам может достигать 700.000 рублей и более, при данной заполняемости возможно увеличение размера действующей арендной ставки по некоторым помещениям. Дополнительный доход может принести сдача в аренду спортивно-оздоровительного комплекса, которому требуется косметический ремонт.
В здании смонтирована пожарная сигнализация.
Система видеонаблюдения из 17 камер позволяет дистанционно осуществлять контроль из любой точки мира за ситуацией как внутри здания, так и по периметру, а также за прилегающей территорией.
Залогов, арестов иных ограничений и/или обременений в отношении недвижимого имущества не имеется и не имелось.
Все объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 7.959 кв.м. (заключен долгосрочный договор аренды с администрацией г. Омска), который огорожен по периметру, имеются 2 въезда с воротами. Возможно увеличение площади земельного участка до 1 Га.
Заключены договоры на поставку тепловой энергии (оборудован узел учета - оплата потребленного тепла осуществляется по показаниям прибора учета), водоснабжения (установлены счетчики) и водоотведения, электроснабжения (Pмакс 180кВт), вывоз ТБО.
Долги за поставленные сетевые ресурсы и оказанные услуги отсутствуют. На территорию заведены две оптико-волоконные линии для доступа к телекоммуникационной сети "Интернет" (два разных провайдера).
В 5-ти метрах от здания в настоящее время прокладывают газовую трубу. В будущем возможно смонтировать собственную газовую котельную.

Торг возможен при согласовании условий продажи и порядка получения денежных средств.

Более подробную информацию готов предоставить дополнительно после предварительного согласования по указанному телефону.