Помещение свободного назначения, 840 м²

Продам ТЦ Кубик , 2-х этажный Торговый центр , общей площадью 840 м2 .
Адрес: М.О г.Наро-Фоминск Туннельный проезд д9А ( Главный въезд в город и на жд/ ст Нара )
Построен и введён в Эксплотация в апреле 2019 года .
Полностью сделан ремонт на всех этажах , Сигнализация , Камеры безопасности , Охрана , кондиционеры , парковка на 35 м/м .
Коммуникации все центральные , городские .
Первый этаж -магазин магнит 410 м2, Аренда до 2028 года .
А так же 8м2 под лестницей ( потенциал 25 тыс в месяц )
Второй этаж 410 м2 - сделан полностью ремонт. ( арендаторы - wilberries 100 м2 , оставляем на решение нового собственника , так как зависит от заполняемости , опт или розница , план разбивки см )
Материал строительства , железный каркас , стены сэндвич панель , облицованы кассетами , крыша мембранная , перекрытие бетонные .
Высота потолков по 4 м.
Потенциальный ГАП - 11 млн руб или 14-15% годовых .
Собственник ИП , продажа в белую , все Документы, подготовлены для сделки .
Собственник , адекватный торг !
Возможна Покупка в Ипотеку !

Риэлторам вознаграждение!