Аренда квартир в Наро-Фоминске с выкупом

У меня появилась идея снять 2-комнатную квартиру в центре Наро-Фоминска долгосрочно непосредственно у хозяев. Буду постепенно рассчитываться за аренду квартиры и параллельно за покупку арендованной квартиры во время проживания в ней же.

Это ещё прибыльнее самому собственнику, т.к. он будет получать от меня деньги и за аренду и параллельно за постепенную продажу. Квартиросъёмщику это тоже хорошо, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может постепенно начинать делать ремонт.

У кого уже есть опыт найма квартиры в Наро-Фоминске с дальнейшим выкупом, дайте отзывы и научите, пожалуйста, как правильно и осторожно оформить сделку.

На этой странице куча свежих объявлений от хозяина, но я не догадываюсь, как договориться.

Вероятно, на форуме иногда бывают эксперты по недвижимости, которые могут дать дельный совет..
Ответьте мне в личку.

Благодарю!