Помещение свободного назначения, 13377.4 м²

Продается здание Административно – торгового складского центра с земельным участком.
Общая площадь здания-13 377,4 м2.,. в том числе цокольный этаж 4 516,1 м2., первый этаж 3 635,1 м2., второй этаж 2 487,7 м2., мансардный этаж 2 693,5 м.2
Все помещения здания подготовлены под чистовую отделку, с возможностью осуществить любые дизайнерские задумки и решения. Для введения здания в эксплуатацию все подготовлено.

Здание условно можно разделить на 4 зоны:
1. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И СКЛАДСКАЯ ЗОНА – это весь цокольный этаж. В настоящее время часть помещений этой зоны уже сдана в аренду, а именно:
• Цех покраски - около 200 м2, аренда- 47 000 руб./мес.
• Производство мебели - около 600 м2, аренда 90 000 руб./мес.
• Склад производственных товаров - около 800 м2, аренда 100 000 руб./мес.
• Пилорама - около 250 м2, аренда земли 25 000 руб./мес.
• Склад производственных товаров - около 80 м2 аренда 6000 руб./мес.
2. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ЗОНА – левая часть здания 1 и 2 этажи, мансардный этаж. Есть помещения, которые можно использовать для организации тетра, кинотеатра, подходящие для спортзала, банного комплекса, входная группа широкая, выполнена в современном стиле.
3. ГОСТИНИЧНАЯ ЧАСТЬ – центральная часть здания 1 и 2 этажи, мансардный этаж. Изначально была предназначена для гостиницы, отлично разделится на помещения с отдельными санузлами и выходами вентиляции.
4. ОФИСНАЯ ЧАСТЬ – правая часть здания 1 и 2 этажи, мансардный этаж. Выделены зоны под общую кухню и столовую зоны. Выделены общие санузлы. Легко разделится на офисы, учебные классы и т.д.
В здание заведена эл. мощность 800 кВт. Разрешение на 1,5 МВт. Для ввода холодной воды не хватает только соглашения с городом. Отопление заведено, система отопления смонтирована, функционирует. Проведена канализация. Подведено два ввода системы сплинкерного пожаротушения. Проведена система вентиляции в соответствии с проектом.
Материал конструкции и стен здания – высококачественный бетон, монолит, кирпич, облицовка. Установлены теплые импортные стеклопакеты немецкой фирмы Kneer.
Фасады здания полностью облицованы клинкерным кирпичом (Feldhaus), на фасадах выполнен мозаичный архитектурный орнамент, центральная входная зона отделана плиткой, установлены фонари наружного освещения.
Мансардный этаж полностью утеплен, проведено отопление, установлены мансардные окна (Fakro).

Благоустройство земельного участка:
Земельный участок ровный, имеет общую площадь 34 539 м2 .
С южной стороны участка возведен забор из профилированного листа длинной 80,3 м, остальная южная сторона закрыта сеткой рабицей. С восточной и западной стороны возведен ростверк высотой 600 мм с временным забором поверху.
Устроена площадка к дебаркадеру площадью 600 м2.
Проложена дорога с площадкой для разворота 120+235 м2.
На территории расположено два здания:
1. Двухэтажный дом коттеджного типа, площадью 200 м2.
2. Административно – торговый центр площадью 13 377,4 м2, в том числе цокольный этаж 4516,1 м2., первый этаж 3635,1м2.