Аренда квартир в Апрелевке с выкупом

Я собираюсь снять квартиру где-нибудь в Апрелевке длительно непосредственно у собственника. Буду своевременно выплачивать за проживание и одновременно за покупку этой же квартиры, пока в ней живу.

Это выгоднее для собственника, потому как он получает от меня оплату за съём и за продажу. Квартиросъёмщику это тоже приятнее, потому как он уже имеет условно "свою" квартиру и может пока что обживаться в новой почти своей квартире.

У кого был опыт аренды квартир в Апрелевке с правом выкупа, напишите отзывы и поделитесь, пожалуйста, как правильно и осторожно оформить такую сделку.

Здесь же полным полно проверенных объявлений от реальных владельцев, но я не соображаю, что нужно делать.

Вдруг, на этом форуме случайно есть специалисты, которые могут дать дельный совет?
Ответьте мне в комментариях.

Заранее благодарю!