Помещение общепита, 470 м²

Комплекс-отдельно стоящее 2-х этажное здание в центре города, площадю 470м2( высота потолка зала 3,5 м), из них первый подземный технический этаж, материал красный немецкий кирпич.Имеется 5 входов, оборудовано противопожарной сигнализацией,видео наблюдением, хорошая специальная парковка.Земельный участок площадью 1544 м2 огорожен бетонным забором. Имеется двое въездных ворот с разных сторон.На территории оборудовано летнее кафе с навесом из металлоконструкций, покрытого тонированным сотовым поликарбонатом, высотой 4 метра и площадью 165 м2, а так же баллюстрада, с фигурным навесом из метеллоконструкций и сотового поликарбоната площадью 60м2,малые архитектурные формы, декоративные вечнозеленые растения. Общая площадь открытого зала летнего кафе 300 м2.Э/э 16 кВт.Все коммуникации.Система канализации в собственности.Тротуарная плитка,барбекю. Комплекс и земельный участок в собственности физического лица.Кадастровая стоимость комплекса 28700000 руб.Продается в связи с переездом в другой регион.Возможен обмен на коммерческую или жилую недвижимость в Санкт-Петербурге.Рассмотрю все варианты.