Офис, 9877 м²

Продается диверсифицированный бизнес комплекс/ Бизнес центр состоящий из :
- Офисного здания
- Самого лучшего ресторана в городе по версии Tripadvisor - "Малиновка"
- Бизнес-Гостиницы "Амотея", являющейся лучшей в городе.
- Оздоровительного комплекса

Бизнес центр построен в 2009 году. Выгодно расположен в западной части города Югорск, в районе перспективной застройки, что обуславливает высокий и активный интерес к местоположению объекта: ХМАО, г. Югорск, ул. Гастелло, д. 20

В состав комплекса общей площадью 9 877,90м2 включены объекты:
- Бизнес центр общей площадью 5 228,90м2. Расположен в динамично развивающейся культурно-деловой части города.
Здание бизнес центра 5-ти этажное, в него входит гостевой вестибюль с рецепцией, охранно-пожарным постом, холл, ведущий к лифтам для гостей и лестницам в ресторан.
• на 1-2-м этажах расположены ресторан «МАЛИНОВКА», банкетные залы, административные, бытовые и офисные помещения;
• на 3-4 этажах - офисные помещения, а также инженерно-технические помещения;
• на 5-м этаже - гостиница, состоящая из 16-ти жилых 2-х местных номеров.
На каждом этаже предусмотрено помещение для консьержа с кабинетом и с/у,
хоз. помещения и отдельный служебный лифт.
- Здание дизель-генераторной станции – 11,70м2. Аварийное электроснабжение
обеспечивает ДЭА F.G. Wilson P275HE, номинальной мощности 220кВт/275кВА.
- Здание котельной – 41,70м2. Установлены 2 котла PROTHERM NO-630,
мощность каждого - 630кВт.
- Здание склада – 446,10м2.
- Здание трансформаторной подстанции – 5,50м2.
- Проезд, автостоянка, тротуар – 4 144,00м2.
Все указанные объекты недвижимости имеют регистрацию в едином реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Земельный участок общей
площадью 6 514,00м2, на котором расположен гостиничный комплекс, находится в
собственности с соответствующей регистрацией договора в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и имеет разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных
зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения,
физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.

Основной вид услуг бизнес центра:
- предоставление в аренду офисных помещений;
- предоставление в аренду складких помещений;
- ресторан с банкетными залами;
- оздоровительный комплекс (бассейн, бильярд, сауны, массаж, банкеты);
- гостиница на 16 номеров разной категории.
Экономические показатели (совокупный показатель всех видов бизнеса):
- годовой доход - 76 274 453,00 руб
- годовые затраты на обслуживание бизнеса, в т.ч. здания - 51 452 000,00 руб.
- чистая прибыль - 24 822 453,00 руб.