Сколько сегодня стоит снять квартиру в Югорске от собственника?

Уважаемые, я планирую переезд и мне надо найти где остановиться. Очень нужен ваш совет, Сколько сегодня стоит снять опрятную квартиру в Югорске без мебели от собственников на долгий срок. Конечно, для меня сейчас важно найти варианты без агентства. Мне подходит двушка. Жить собираюсь очень долго, платить буду без задержек. С работой у меня всё нормально, зарплата приходит без задержек. Обхожусь без вредных привычек, приглашать гостей не собираюсь, маленьких детей нет. Мне важно, чтобы квартира была уютной, и хозяин был нормальным и не повысил цену.

Дело в том, что я не вкупаюсь, где и как можно узнать сегодняшние цены. На популярных сайтах авито, домофонд, циан и юла куча свежих объявлений, но когда я звоню, то почему-то уже всё сдано или каждый раз попадаю на риэлторов. Так кроме этого я ещё и не умею отличать настоящие объявления хозяев от залепух-объявлений агентов и мошенников. Ценники то задраны, то очень занижены, и где теперь узнать реальную среднюю цену, за которую можно снять квартиру в Югорске непосредственно от собственника? Агентствам не особо доверяю и не желаю отдавать деньги за их услуги.

Посоветуйте, где можно найти реальные объявления от хозяев и какая на сегодня актуальная цена на съём квартиры и будут ли скидки, если рассчитаюсь наличными сразу за несколько месяцев вперёд?