Офис, 190.7 м²
Калужская область, Обнинск, проспект Маркса, 70
| 13 000 000 | рублей / за всё |
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт
1 / 5
Описание
Уникальное предложение для выгодных инвестиций в арендный бизнес со сроком окупаемости до 7-8 лет.
Продаются офисные помещения в собственность в Бизнес Центре «Капитал» расположенном на центральной улице города.
Торговый центр после своего открытия являлся одним из самых успешных и потенциальных проектов в городе. Был заселён на 100% и имел свою очередь потенциальных арендаторов.
Недавно перетерпел долгосрочное закрытие (8 месяцев) в связи с внутренними проблемами (подробности при встрече), в силу чего потерял большинство арендаторов.
на сегодняшний день все вопросы закрыты, и тц активно набирает прежние обороты.
Уникальность предложения заключается в присоединение инвесторов в проект на стадии восстановления оборотов и репутации, все цены указанные ниже являются демпинговыми и вернутся к рыночным после полного восстановления работы бизнес центра.
На сегодняшний день предложение состоит из трёх пулов (возможно приобретение всех трёх, на ещё более выгодных условиях)
Лот 1:
Общая площадь: 190.7 м2
Цена лота: 13000000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 3 месяца.
Актив: 13 кабинетов общей площадью 12.5-13.2 м2
Кабинеты отличаются между собой наличием балконов и панорамным остеклением.
Рыночная стоимость аренды: 600-700 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 125500 рублей.
Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 77775 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов)
Лот 2:
Общая площадь: 171.6 м2
Цена лота: 8400000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 6 месяцев.
Актив: 13 кабинетов с косой крышей общей площадью 13.2 м2 каждый.
Рыночная стоимость аренды: 400-500 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 77000 рублей без индексации.
Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 38500 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов по демпинговой цене 400р м2)
Лот 3:
Общая площадь: 302 м2
Цена лота: 14500000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 5 месяцев.
Актив: Помещение свободной планировки общей площадью в 302 м2
На сегодняшний день разделённое на 10 кабинетов разной квадратуры, отличающихся окнами (панорама/обычные) и наличием балконов
Актуальная стоимость аренды: 500-650 рублей м2 , в зависимости от планировки кабинета , что является ДЕМПИНГОВОЙ ценой которая будет актуальна до полного восстановления работы бизнес центра, после чего цена вернётся к рыночной.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 142450 рублей.
Продаются офисные помещения в собственность в Бизнес Центре «Капитал» расположенном на центральной улице города.
Торговый центр после своего открытия являлся одним из самых успешных и потенциальных проектов в городе. Был заселён на 100% и имел свою очередь потенциальных арендаторов.
Недавно перетерпел долгосрочное закрытие (8 месяцев) в связи с внутренними проблемами (подробности при встрече), в силу чего потерял большинство арендаторов.
на сегодняшний день все вопросы закрыты, и тц активно набирает прежние обороты.
Уникальность предложения заключается в присоединение инвесторов в проект на стадии восстановления оборотов и репутации, все цены указанные ниже являются демпинговыми и вернутся к рыночным после полного восстановления работы бизнес центра.
На сегодняшний день предложение состоит из трёх пулов (возможно приобретение всех трёх, на ещё более выгодных условиях)
Лот 1:
Общая площадь: 190.7 м2
Цена лота: 13000000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 3 месяца.
Актив: 13 кабинетов общей площадью 12.5-13.2 м2
Кабинеты отличаются между собой наличием балконов и панорамным остеклением.
Рыночная стоимость аренды: 600-700 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 125500 рублей.
Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 77775 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов)
Лот 2:
Общая площадь: 171.6 м2
Цена лота: 8400000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 6 месяцев.
Актив: 13 кабинетов с косой крышей общей площадью 13.2 м2 каждый.
Рыночная стоимость аренды: 400-500 рублей в месяц за м2 в зависимости от кабинета.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 77000 рублей без индексации.
Фактическая месячная прибыль на сегодняшний день: 38500 рублей в месяц (сдано 7 кабинетов по демпинговой цене 400р м2)
Лот 3:
Общая площадь: 302 м2
Цена лота: 14500000 рублей
Максимальный срок окупаемости без индексации: 8 лет 5 месяцев.
Актив: Помещение свободной планировки общей площадью в 302 м2
На сегодняшний день разделённое на 10 кабинетов разной квадратуры, отличающихся окнами (панорама/обычные) и наличием балконов
Актуальная стоимость аренды: 500-650 рублей м2 , в зависимости от планировки кабинета , что является ДЕМПИНГОВОЙ ценой которая будет актуальна до полного восстановления работы бизнес центра, после чего цена вернётся к рыночной.
Общая ожидаемая месячная прибыль после сдачи всех кабинетов: 142450 рублей.
Параметры объекта
Площадь: 190.7 м2
Класс здания: B
Расположение на карте
Отзывы
Пока еще никто не оставил отзывОставить отзыв
Хотите сотрудничать и получать заявки? Свяжитесь с нами.
Другие объекты
Жалоба на объявление
Отправить
Принято.
+ Добавить пост