Квартира, 2-комнатная, 66 м², 3/5

Просьба посредникам: НЕ звонить!
Большая уютная 2-х комнатная квартира в кирпичном доме в центре города . Тихий двор вдали от шумных дорог и рядом с Волжской набережной. 2 отдельные комнаты (по 19,5 м2 каждая) в противоположных сторонах квартиры, квадратная кухня (10 м2) с кухонным гарнитуром (остаётся бонусом), просторная прихожая (15 м2) с вместительным шкафом-купе (ещё один бонус) и выходом на лоджию (застекленная, обшитая деревом 9 м2 (1,7*5 м) - как ещё одна комната - с диваном, креслом и журнальным столиком, палас на полу (вся мебель остаётся), двумя встроенными шкафчиками по бокам). В спальне кондиционер (холод/тепло). Пол – линолеум, в спальне – ковровое покрытие (в отличном состоянии). С/у раздельный в плитке. Стиральная машина Bosch в ванной. По договоренности можно оставить всю мебель, технику и тренажёр. Точка доступа интернета проведена в центр прихожей: wi-fi отличный в любой точке квартиры и лоджии.
Квартира ухоженная, светлая и уютная, занимает полностью торец этажа – окна на 3 стороны: одна из комнат «смотрит» на восток, вторая комната и кухня – на запад, лоджия с южной стороны. Ремонт 2011 г., но состояние квартиры достойное. Новые окна ПВХ, натяжные потолки (кроме одной комнаты, в с/у потолочная плитка), сантехника, а также трубы заменены. Счетчики на воду поверены в 2019г. Электросчётчик новый.
В коридоре секция на троих соседей. Все соседи, как по площадке, так и снизу и сверху – адекватные и дружелюбные. В подвале дома есть возможность оборудовать небольшое персональное подсобное помещение. На территории дома есть детская площадка, огромная б/п парковка, дорожное покрытия во дворе заменено в июне 2018г.. В 100м охраняемая парковка. Возможно обсудить вопрос о продаже гаража (3 минуты ходьбы от дома).
Дом образцового состояния, хотя и не новый. ТСЖ – один наш дом, жильцы дома очень активные и потому коммуникации и территорию содержат в отличном состоянии: за последние 10 лет в доме менялась крыша, трубы, электропроводка, оборудование котельной, ремонт подъездов был пару лет назад и поддерживается хорошее состояние. Вокруг вся необходимая инфраструктура: два детские сада прямо перед домом, школы (№37 и №57), детская больница и поликлиника, магазины Дикси, Магнит, Пятёрочка и др., аптеки, банки, почта, сфера обслуживания – всё в 100-300 м от дома на пр.Ленина. Но, при этом, абсолютно спокойно вокруг дома – только жилые дома вокруг. Удобная развязка общественного транспорта во все районы города. Рядом МУБиНТ (идеально для студентов) и набережная Волги для прогулок.
2 взрослых собственника. В собственности более 10 лет. Прямая продажа.