Квартира, 4-комнатная, 123 м², 4/5

Дом в историческом центре, не на горе. После капремонта. Трещин нет, подвалы сухие. Особенности проекта квартиры – внешние стены: кирпич (55 см), квартира прямоугольная, внутри несущих стен нет, 4 несущих колонны, потолки 3 м. Реализовано - из прямого коридора вход в 4 изолированные комнаты по две с каждой стороны, в кладовку в конце коридора (со стеллажами из массива сосны до потолка), в туалет (с раковиной), на кухню, из кухни вход в ванную (с окном). Перекрытия – шпалы и массив дерева (диаметр сечения бревен можно посмотреть на чердаке дома). В комнатах штукатурные потолки без изъянов (многослойные, со стекловолокном, покраска Тиккурила). В коридоре, на кухне, в туалете и ванной – потолки подвесные. Все оконные рамы полностью распашные деревянные (сосна облицованная дубом, лакированные, матовые, внешняя окраска: тонированный яхтовый лак Тиккурила), двойные стеклопакеты с теплосберегающим напылением, подоконники толщиной 3,8 см (Тиккурила-лакированная наборная сосна). Все откосы штукатурные. Четыре окна во двор (солнце вечером): рамы одинарные подоконники широкие. Четыре окна на Каменный мост (включая балконный блок)(солнце – утром и днём): рамы двойные, подоконники узкие. Батареи биметаллические Rifar (8 шт. по 10 секций), в ванной и в туалете дополнительно по большой стальной сушилке. Стояки (5 шт.) и разводка отопления – пластиковые трубы (чешские, серые, армированные стекловолокном); стояк и разводка водоснабжения – пластиковые трубы (белые). На входе воды – фильтр грубой очистки. Горячее водоснабжение через газовую колонку (Bosсh оставлю, автоподжиг, установлена в ванной). Автомат от короткого замыкания. В комнатах паркет без изъянов (береза, дуб, плашка широкая, «ёлочка»), шлифовался 1 раз. Коридор обшит вагонкой (лак матовый Тиккурила), вдоль одной стены – застекленные книжные полки от пола до потолка (на 400 томов, полки оставлю). Оставлю две мебельных стенки (по желанию). Большая не застекленная лоджия на два окна с видом на Каменный мост; из другой комнаты вид на Каменный мост, башенку «символ Воронежа» и водохранилище (видно салют на праздники). Зимой очень тепло. Соседи хорошие (соседи по этажу – через 1 стену в одной комнате). Потребуется косметический ремонт. В квартире всегда тихо. Квартира оборудована современной системой охраны (вневедомственная охрана УВД). Из подъезда два выхода через металлические двери – на улицу (ключ) и во двор (домофон). Закрытый ухоженный двор для детей, пожилых и питомцев, с автостоянкой для жильцов дома, ворота автоматические. Абсолютно экологичная квартира. Минус - отсутствие лифта. Пишите, договоримся о просмотре.