Длительная аренда квартир в Воронеже с последующим выкупом

Мне хочется снять 3-комнатную квартиру в центре Воронежа на очень долгий срок непосредственно у собственника. Буду по определённым дням расплачиваться и за проживание в квартире и параллельно за выкуп снимаемой квартиры, пока её снимаю.

По-моему, это очень выгодно для хозяина, т.к. он будет получать оплату и за аренду и параллельно за постепенный выкуп. Арендатору также намного лучше, т.к. он уже имеет условно "свою" квартиру и может потихоньку привыкать к новой квартире.

У кого есть удачный опыт аренды квартиры в Воронеже с правом последующего выкупа, оставьте свои отзывы и посоветуйте, как грамотно оформить договор.

Здесь же полным полно проверенных объявлений от хозяев, но я не понимаю, что нужно делать.

Возможно, на этом форуме случайно есть эксперты по недвижимости, которые смогут мне помочь..
Напишите, пожалуйста мне в комментах.

Заранее благодарю.