Квартира, 2-комнатная, 53 м², 10/10

Пластиковые окна - лоджия, кухня, комната. Трубы в квартире и центральные стояки заменены на пластик с установкой счетчиков. Установлен счетчик на газ. Новую газовую плиту оставлю. Так же готов оставить часть мебели при необходимости.

Дом по фасаду яркий, цветастенький – модернизированная серия 111-90. Квартира светлая и солнечная. Все окна выходят на одну сторону. Толщина наружных керамзитобетонных стен для северных широт – 40 см. Это максимум для домов такого типа (есть 30 и 35 см).

Хотя этаж 10/10, но не последний. Сверху полноценный изолированный технический этаж - гарантия от протечек и от нагрева/охлаждения кровли. Крышу делали года 3 назад, тогда же делали гидроизоляцию техэтажа - там сухо и чисто.

На площадке тамбур с металлической дверью на 2 квартиры. В доме хороший напор воды, горячая вода - действительно горячая. Зимой топят хорошо, в квартире тепло - ребенок ходит босиком. Установлены надежные чугунные батареи. Гостям нравится залипательный вид из окон.

Планировался косметический ремонт в квартире когда ребенок подрастет, но дальше труб-туалета-ванной дело не пошло, т.к. переезжаем в другую квартиру и делать здесь не вижу смысла.

Подъезд нормальный, чистый. Убирается по расписанию. В подъезде домофон - чужие не ходят: коляски и санки стоят на площадке. Был ремонт лет 5 назад с установкой пластиковых окон, в этом году управляющая планирует снова заниматься подъездами. Соседей не слышно, хотя есть дети. В целом все люди вежливые и адекватные.

Дом относится к УК Бывалово. Деньги на капремонт собираются на счету дома и УК их осваивает. Хотя и не скажу что много и по делу. То швы по третьему разу замажут – выглянешь в окно, а там дядька на веревке сидит. То стены сайдингом (серым, Карл!) обошьют.

Двор убирается регулярно, в основном чисто и зимой и летом. Большая закрытая площадка для мусора, в том числе крупногабаритного - можно спокойно делать ремонт или выкидывать старые шкафы. Был капремонт асфальта во дворе с расширением парковки, хотя вечером свободных мест мало. Всегда есть места для парковки на платной стоянке за соседним домом, или у близлежащих домов или ТЦ, если не лень пройтись три минуты.

Двор большой, зеленый, тихий. Неплохая детская площадка, иногда заливают каток зимой. Новый детский садик за домом и еще три в округе. До школ 600 метров. Дом относится к 41 цифровой школе - считается одной из лучших в городе. Лечебный комплекс - 20 минут пешком. Вокзал - 15 минут. До магазинов - Макси, Магнит, Пятерочка, ТЦ Вега - две минуты. Хлеб и чистая вода - просто спуститься вниз. Весь общественный транспорт рядом. Интернет и ТВ в доме - Ростелеком, МТС, BazaNet.

За развлечениями можно в Мармелад - 10 минут пешком, спорт - стадион Локомотив - 10 минут. Зимой в Осановской Роще - ватрушки или в поле по берегу речки - лыжи. Там же Макси строит новый большой комплекс. Пока писал, чуть не раздумал продавать.

Собственник один. Подходит под ипотеку и маткапитал. Обременений нет.