Квартира, 4-комнатная, 80 м², 3/9

Очень благоприятный и экологически чистый район около санатория Зелёная Роща и Лимонария, лучшее место в городе. Кирпичный дом, удобные планировки: площадь квартиры 78м2 (с правильным коэф.лоджии 0,5)! БОЛЬШАЯ полноценная лоджия 7м2 - зона релакса и свежего отдыха, возможен выход в две комнаты. Квадратная гостиная, которую можно удачно совместить с кухней и/или малой комнатой (ванная комната при этом увеличится вдвое).
**********************************
100% самый ЛУЧШИЙ двор в этом районе: дом находится в глубине квартала (не вдоль дороги) много место для парковки, при этом есть большая полноценная детская игровая площадка, настоящее футбольное поле (всё просматривается из квартиры). Под окнами деревья и цветочные клумбы. Дом окружен посадками рябины, берёзы,черемухи и большими газонными секторами без доступа машин. За домом тенистая, благоустроенная аллея (территория дома).
**********************************
Соседние здания (в 30 метрах)- большой детский сад и крытый спорткомплекс, в 100м гимназия №16 с английским уклоном, детская бизнес академия, в 5 минутах АCФ нефтяной университет на Менделеева, вокруг просто россыпь спортивных комплексов (бассейн) и торговых центров (в т.ч. Аркада, АшанСити на Губайдуллина). Огромное количество мест для прогулок в лесу и пробежек (сан."Зелёная Роща"; огромное футбольное поле гимназии №16- вечером здесь настоящие народные гуляния, много детей, колясок, спортсменов; парк Рутто, Ботанический сад, парк Лесоводов, ВДНХ, Трамплин).
В соседнем доме круглосуточный продуктовый магазин.
**********************************
Идеальная квартира для средней/большой семьи на долгие годы!
3й этаж является ОПТИМАЛЬНЫМ для детей и родителей: не низко
и школьник/дошкольник,либо пожилой человек смогут подняться даже без лифта.
Сейчас есть исключительная возможность приобрести квартиру без лишних переплат, квартира ухоженная, но те вещи, которые индивидуальны - не делались (перепланировки). Сделан ремонт в раздельном санузле (вплоть до замены всех труб). Новая современная высококачественная кухня (на кухне заменены даже все трубы по стояку), газовая плита HANSA. В некоторых комнатах поставлены новые батареи, полы везде паркет. В подарок новому владельцу достанется новый авторский стол из массива дуба.
**********************************
Я собственник, единственный за всю историю квартиры, ипотека возможна. Юридическая чистота гарантирована!
При приобретении квартиры могу уступить капитальный кирпичный гараж(в собственности) рядом (Грин Парк) по невысокой цене - будет полный комплект!..;-)
**********************************
Рядом улицы С.Агиша, Кувыкина, Бакалинская, Акназарова, Грин Парк, ЛИМОНАРИЙ
Цена договорная, возможен обмен на пригородную недвижимость.