Квартира, многокомнатная, 285 м², 1/4

Готовое решение для загородной жизни не покидая города! Таунхаус - по лучшей цене!
Предлагается к продаже 4х этажный таунхаус расположенный в экологически чистом месте, рядом с Лесопарком имени Ю.А. Гагарина, в сформированном жилом комплексе "Светлый квартал". Объект находится на Мысу по Тобольскому тракту в 15 мин езды из любой точки города. Место уникальное, сочетание тишины загородной жизни и близости городской инфраструктуры. Недалеко река Тура, озеро Круглое, Светлая роща, Храм, Мечеть.
Общая площадь квартиры - 285 м2.
Цоколь 70 м2 Игровая комната, санузел, гардеробная, кладовая, подсобное помещение для хранения инвентаря, заготовок и овощей.
1-й этаж. 80 м2 Кухня-гостиная, спальня, санузел, котельная, прачечная и мини-кухня.
2-ой этаж 80м2 3 спальни, гардеробная и 2 санузла в черновой отделке, полностью готов к вашей индивидуальной внутренней чистовой отделке.
3-й этаж мансардный 55 м2 (простор и размах open space в черновой отделке полностью готов к вашей индивидуальной внутренней чистовой отделке)
+персональная парковка под 3 автомобиля.
+земельный участок 1,5 сотки с отдельным входом.
Фасад - клинкерная плитка, перекрытия ж/бетонные, кровля металлочерепица, 4 мансардных окна Velux, кровельный пирог 300мм. Входная дверь с терморазрывом Torex snegir .
В квартире очень тепло зимой и прохладно летом, несмотря на 16 окон, комфорт и уют поддерживает 24 радиатора и 210м2 теплых полов. Приточная вентиляция с подогревом и антиаллергенным фильтром. В квартиру заведен отдельный электрический кабель (80 метров) от распределительного щита (у всех он один на 2 квартиры), что позволит Вам обустроить электрическую сауну 4-6 кВт в цокольном этаже без потери напряжения. Котельная: Protherm 40KLOM17 с бойлером Drazice на 160 литров.
Жилой комплекс огорожен бетонным забором, охрана и видеонаблюдение по всему периметру, въезд через кпп по пропускам, оборудованы детские площадки, идеальный газон и цветники, безупречный порядок и уход территории сотрудниками управляющей компании, услуги (охрана, дворники и освещение) которой обходятся не более 1900 руб в месяц на данную квартиру, а средний счет за КУ около 5000\мес.. Газ,канализация, водопровод - центральные.
Особая ценность, какой мало где встретишь - это неповторимая атмосфера и милые, общительные, дружелюбные соседи! Все приветствуют друг друга и знают в лицо, мало того - всех собак и кошек все знают поименно. Дети в 2-4 года спокойно гуляют по всей территории квартала совершенно одни, можно оставить велосипед или куртку на другом конце квартала и вернуться за вещами через неделю и их никто не тронет - такого нет в городе нигде, дети катаются на роликах и велосипедах, скейтборде и гироскутерах и будьте спокойны - охрана не выпустит Вашего ребенка за ворота. В зимнее время на территории заливается каток и ледяная горка и ставится елка, а в летнее время работает волейбольная и футбольная площадки. Рядом развитая инфраструктура - есть ВСЁ. Один взрослый собственник. Звоните! Этажи, Сова - не звонить!