Квартира, 3-комнатная, 91 м², 11/14

О СОБСТВЕННОСТИ
- продажа без комиссий
- обременений или долгов нет
- два совершеннолетних собственника, мат капитал не вкладывали
- в собственности более 5 лет
- возможна продажа за счёт ипотеки, мат капитала и прочих программ
- возможен обмен на 4 комн от 100 м2 в м-нах Заречный, Европейский, Югра, Ватутино.

О КВАРТИРЕ
- трёхкомнатная квартира, общая площадь 90,9 м2, площадь кухни 14 м2
- во всей квартире смонтирован электрический теплый пол, очень выручает в межсезонье
- у входа оборудована отдельная горячая зона для сушки обуви
- оборудована приточная вентиляция (всегда поступает свежий воздух)
- установлен кондиционер
- застекленный утепленный балкон
- качественные обои под покраску во всей квартире
- экраны на радиаторах отопления
- по всей квартире разведен кабель для интернета
- большие окна из профиля Veka, оборудованы замками от детей
- установлены: водонагреватель 50 л, инсталляция, душевая и раковина из искусственного камня
- перепланировки не производились

О МЕБЕЛИ (остаётся)
Два больших встроенных шкафа купе, глубиной 90 см.
Кухня по индивидуальному проекту с окрашенными фасадами и доводчиками (стоимостью в 2014 г. при долларе 35 руб – 300т.руб), включает в себя технику:
- встроенный холодильник Whirlpool
- встроенная микроволновка Samsung
- встроенная духовка Samsung
- встроенная посудомойка Bosch
- индукционная варочная панель Bosch
- мембранный (обратный осмос) фильтр с минерализатором (Престиж-М)
- мойка из искусственного камня (черная)

О ДОМЕ
- новый дом 2012 года постройки
- полностью кирпичный (не монолитно-каркасный!), толщина стен 60 см (облицовка силикатный, несущие стены керамзитоблоки), очень теплый
- два лифта грузовой и пассажирский
- большая площадка перед квартирой для колясок и велосипедов, можно отделить отдельной дверью

О РАЙОНЕ
- м-н Югра, заречная часть города
- вдалеке от вредных производств (ТЭЦ, НПЗ, аккумуляторного завода, металлургического завода)
- одно из самых высоких мест в городе, есть естественный уклон во дворе, никаких луж или грязи
- на высоком месте нет комаров, даже сетки на окна не ставим
- вокруг много зелени и нет плотной застройки, закрывающей солнце, в основном частный сектор
- из окна красивый вид на город
- возле дома или за домом всегда есть место для парковки, в любое время
- рядом (300 м) свежая школа №9, в 1 км – лицей №81
- в районе 5 детских садиков, ближайший №133 в 700 м, никаких проблем при записи не испытывали, места были
- строится новый детский спортивный центр (гимнастический), завершение конец 2020 г.
- в шаговой доступности аквапарк, в паре километров парк Гагаринский
- относительно р-на Широтной почти не бывает пробок, в заречной части города население в три раза меньше микрорайонов
- до центра ехать в два раза ближе, чем из Восточного, на набережную ездим на велосипедах

АГЕНСТВАМ
- с агентствами сотрудничаю только при наличии покупателя, попусту прошу не беспокоить
-в базы АН этажи, сова, адвекс, юнидом и прочих квартира уже внесена