Квартира, 2-комнатная, 54.3 м², 5/5

СРОЧНО!Продам 2-х комн.кв-ру ульяновской планировки 54,3 кв.м.,Не торцевая,на 2стороны-"самолёт",зал-17 кв.м.,спальня-12 кв.м, кухня-9 кв.м.,ванная 1,7х1,5 м, коридор-12 кв.м!!!,в котором помещаются 2 шкафа-купе длиной 1500 мм.Спальня выходит на юг,зал и кухня с балконом-на север.Поднимаясь по лестнице,квартира расположена направо,а то оказывается даже не все риелторы знают,что в таких домах 3 вида двухкомнатных квартир (54 кв.м. с балконом 3 кв.м., 52 кв.м.-с длинной лоджией 6 м. и 48 кв.м.-в одну линию, т.е. уменьшенная версия московской планировки).Для тех,кто не знал: в чётных подъездах на этаже расположены 3-х комнатная,1-комнатная и 2-х комнатная 54 кв.м.В нечётных подъездах на этаже расположены все три вида 2-х комнатных квартир.Из окон спальни видно Жигулёвские горы!Состояние хорошее,можно сразу заезжать и потихоньку доделывать ремонт в туалете.Везде выровнены потолки и стены,потолки окрашены белой матовой водоэмульсионной краской,новый линолеум везде,кроме спальни, замена всех труб,заменена и смещена к окну батарея на кухне (чтобы встроился кухонный гарнитур вплотную к стене), качественные пластиковые окна в зале и в спальне (2 створки открываются,москитная сетка, микропроветривание-делали продуманно,для себя, т.к. планировали остаться в этой квартире навсегда).В ванной комнате-полотенцесушитель хромированный,акриловая(100% литьевой акрил, а не АВС) ванна длиной 1,7 м, качественные смесители-заменили этой зимой.В туалете начали ремонт-заменили трубы,сняли старое покрытие (масляную краску), что в общем тоже плюс- положите кафель на свой вкус.Крыша никогда не протекала.Счётчики на воду поверены в этом году.Соседи в подъезде дружелюбные и адекватные-алкашей, наркоманов,вредных бабулек нет.Подъезд чистый и ухоженный, придомовая территория вся в цветочных клумбах.Дом находится в идеальном месте Комс.района: удалён от дороги, рядом лес, школа № 55 (дорога к школе не проездная-лежат бетонные ограждения), детсад,через дорогу детская поликлиника,Сбербанк, Магнит, Рубль-Бум,аптека,парк- всё в шаговой доступности.Окна зала и балкон выходят на просторную детскую площадку и это огромный плюс-гуляющий ребёнок всегда под присмотром, сами 9 лет назад выбирали квартиру,учитывая этот фактор.Плюсы 5 этажа:1) вы каждый день тренируете своё сердце,поднимаясь пешком, и поверьте,через пару месяцев одышка,если она у вас была, пропадёт напрочь (проверено на себе),2) к вам на открытый балкон никогда не залетит брошенный сверху окурок, из-за которого может сгореть вся квартира,3) вы никогда не попадёте в ситуацию,когда пришли с работы, а в квартире воды по щиколотку, испорчен ремонт, разбухли двери,вся мебель,замкнуло проводку,потому что у соседей сверху прорвало трубу и они затопили всех до первого этажа.Я работаю в сфере ремонта и,поверьте, такие истории слышу от людей регулярно.Считаю,что природа всё равно никогда так не затопит,как бывает затапливают соседи сверху. Кто переживает из-за 5 этажа,то существуют же натяжные потолки.Обмен подобран.