Аренда квартир в Тольятти с правом выкупа

Я очень хочу снять квартиру однушку где-нибудь в Тольятти долгосрочно непосредственно у хозяина. Буду по определённому графику вносить оплату за своё проживание и одновременно за покупку снимаемой квартиры, пока арендую.

Это, по-моему, очень выгодно собственнику, потому что он получает деньги за съём и за выкуп. Арендатору тоже приятно, потому что он уже имеет условно "свою" квартиру и может сразу привыкать к почти своей квартире.

Кто уже имел опыт аренды квартиры в Тольятти с правом выкупа, напишите отзывы и посоветуйте, пожалуйста, как максимально правильно заключить этот договор.

Тут куча реальных объявлений от собственника, но я не могу понять, что нужно делать.

Вероятно, на форуме иногда бывают эксперты, которые могут проконсультировать...
Напишите, пожалуйста мне в личку.

Заранее спасибо.