Квартира, 3-комнатная, 89.3 м², 5/5

Собственник без комиссий агентств и без переплаты за чужой «дизайнерский» ремонт продает уникальную квартиру в одном из лучших микрорайонов Тихорецка – «Черёмушки».

Общая площадь квартиры – 89,3 кв. м.
Жилая площадь – 62 кв. м.

Уникальность квартиры в том, что она имеет 5 (пять!) полностью изолированных непроходных комнат!
При этом наличие только одной внутренней несущей стены даёт возможность изменить конфигурацию квартиры полностью под Ваши нужды:
-сделать её трех- или четырехкомнатной, отделив хозяйскую спальную зону (две или три спальни) и оставив большую гостевую зону с открытыми пространствами;
- сохранить её 5-комнатной для большой семьи или в качестве корпоративной квартиры для командировочных сотрудников.

Квартира занимает практически весь этаж и с соседями граничит только одной комнатой – о их наличии Вы будете знать только по второй входной двери на этаже, сама квартира абсолютно тихая.

Все окна и лоджии (везде металлопластик) выходят на две стороны дома – во двор и на ореховую рощу – тихо, зелено, свежий воздух. Над квартирой расположен утепленный сухой технический этаж – никаких вопросов с тепло- и гидроизоляцией – таких проблем никогда не возникало.

В шаговой доступности:
- зелёный двор с детской площадкой и обилием парковочных мест;
- два сквера;
- Зелёная роща (а по сути лес площадью больше 60 га);
- ТРУМН, Администрация Тихорецка;
- стадион, круглогодичный Ледовый дворец, два бассейна,
- магазины от небольшого прямо во дворе, до гипермаркетов и торговых центров (Магнит, Пятерочка, ТЦ «Черёмушки» и т.д.);
- гаражный кооператив (возможна продажа капитального гаража).

Очень удобная транспортная развязка – рядом выезд на трассу «Кавказ» и при этом, за счет обилия зелени и расположения квартиры, её совершенно не слышно. Остановки общественного транспорта тоже рядом.

В текущей конфигурации квартира имеет:
- 5 спален (21.3 кв. м., 13.4 кв. м., 11 кв. м., 8.5 кв. м., 8.2 кв. м.) - 9 спальных мест;
- кухня – 8 кв. м. без учета лоджии;
- раздельные ванну и туалет;
- две утепленные лоджии, одна из которых объединена с кухней. Площади – 6.7 и 4,7 кв. м.;
- кладовку и 5 встроенных шкафов из натурального дерева.
Квартира чистая, светлая, теплая и уютная. При необходимости вся мебель и бытовая техника останется в квартире.

Также продаётся капитальный гараж в ГК «Автомобилист» (5 минут пешком от подъезда):
- 6 м х 3,25 м;
- утепленные стяжка и перекрытия;
- полноразмерный подвал;
- кирпичные стены, блочный фундамент.
Стоимость – 300 000 рублей.

Договор купли-продажи заключается на полную сумму. Возможна ипотека. Все документы в порядке и в наличии, квартира полностью готова к сделке.
Квартира и гараж продаются в связи с переездом в другой регион.