Квартира, 3-комнатная, 121.6 м², 8/14

Ленинградская область, Санкт-Петербург, метро Московская, Варшавская улица, 63к1

13 100 000	рублей

Пожаловаться

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на МаксРиэлт

Варшавская улица, 63к1 Санкт-Петербург квартира

1 / 5

Описание

Прямая продажа. Возможны любые варианты: с цепочками, с ипотеками и т.д.
Плюсы данного предложения:

1) 1 собственник, владение много лет, все документы на руках.
2) Дом кирпичный, стены толстые. Соседей вообще не слышно.
3) Парковка уникальная. Помещаются все машины и при этом нет узких проездов, где боишься задеть другие машины. За дорогами во дворе следят.
4) На нижних этажах охраняемые гос. учреждения: банк, центр занятости, нотариальная контора.
5) В доме нет проблем с долгим ожиданием лифтов - 4 шт. на этаж.
6) Вход в метро ст. Московская - 5 минут пешком. Автобусных остановок несколько, меньше 5 мин. пешком.
7) Есть вся возможная инфраструктура в нескольких шагах. (Супермаркеты, аптеки, больницы, травм. пункты, ремонты, химчистки, сантехника, детские сады\площадки, кафе и т.д.)
8) Дорога на машине в центр, на пример Сенная площадь - 15-25 мин. Выезд на КАД в любое направление, максимум 10 мин.
9) Дом расположен между двумя улицами, т.е. можно выезжать сразу в нужном направлении.
10) Квартира: По факту не 3 комнаты, а 4 полноценных просторных комнаты. Прежде всего это не переделка и ни какая не коммуналка. Это изначально удачно уникальная планировка одной квартиры. На данный момент организована для 1 семьи (родители\дети), как 2 двухкомнатные. Состоит из 3х уровней. Два входа. В каждой части своя просторная прихожая(гардеробная), кухня, сан узел и ванная комната. Так же есть еще 2 спальни, столовая (помещение для праздников), гостиная (на данный момент используется, как 2 кабинета), два балкона. (виден светящийся Лидер - площадь конституции и площадь победы. В праздники виден салют на петропавловке)
При желании, будущий владелец, не имеет ни каких юридических препятствий на разделение квартиры на 2 двухкомнатные. (По закону: Кухня, туалет и ванная не могут быть сделаны из обычных комнат, но превратить их в любые нужные вам помещения никто не запрещает.)
Новые трубы, полы с подогревом (кухни, ванные, столовая), лестницы из дерева (дуб), деревянные межкомнатные двери, деревянные стекло пакеты.