Квартира, 2-комнатная, 47.6 м², 4/9

Продаётся комфортная,только что отремонтированная,тёплая,светлая,пустая и чистая 2-комнатная квартира с балконом в престижном Московском районе.До метро Звёздная 5 минут пешком.Выезд на КАД рядом с домом.
Комнаты изолированные - 17,5 и 13,4 м.
Один взрослый собственник.Подходит под ипотеку, материнский капитал.
Квартира будет интересна как для проживания,так и как инвестиция-например. как готовый вариант для посуточной сдачи в аренду.
Прямая продажа. Агентов прошу не беспокоить без конкретного предложения по покупке.
В квартире произведён капитальный, качественный,современный ремонт, который делали для себя. поэтому тщательно контролировали каждый этап и любую мелочь. Все этапы ремонта зафиксированы на фото, при необходимости скину любые дополнительные фотографии.
Вскрывались старые паркетные полы,всё вычищалось, демонтированы деревянные лаги, засыпался керамзит, заливалась ЦПС. Заменена электропроводка. Заменены водопроводные и канализационные трубы. Окна - стеклопакеты (двухкамерный пакет. профиль Veka) , пол - линолеум под паркетную доску (одинаковый по всей квартире), потолки идеально выровнены, батареи не менялись - греют отлично, в квартире зимой очень тепло и уютно, великолепная новая входная металлическая дверь, современные межкомнатные двери модной цветовой гаммы. Розетки,выключатели,светильники, карнизы - всё с учётом современных дизайнерских решений.
Комнаты очень хорошей правильной формы. Маленькая комната почти квадратная, а большая- очень удачный прямоугольник, у которого при входе из коридора слева имеется ниша, идеальная для встроенного шкафа-купе (см.фото, наполнение уже установлено, не хватает только раздвижных дверей), а самое удачное в расположении входной двери и окна этой комнаты - то, что имеется возможность отделить в ней зону кабинета методом зонирования ( например отделить облегчённой стеллажной системой, или гипрочным простенком, или раздвижными дверями, или даже рулонными шторами или гардинами на потолочной шине - дизайнерских решений масса, сами обдумывали этот вариант, т.к. квартиру отделывали изначально под себя), освещение на потолке сделано с учётом возможности такового зонирования (см.фото). Таким образом можно получить спальню и кабинет в этой комнате, а это уже будет 3х комнатная квартира))
Просторная кухня 8,2 метра, квадратной формы.Современное решение по освещению. Получилось уютно и удобно.
Московский район в рекламе не нуждается-самый престижный район в городе. Дом 1971 года постройки,крепкий, надёжный, соответствующе развитая инфраструктура. Абсолютно всё в шаговой доступности-магазины,школы,детские сады,поликлиники,больницы,торгово-развлекательные центры.
Зелени столько, что летом дышится как загородом.Под окнами цветёт каштан. Во дворах множество детских площадок и скамеек.От проспекта дом отделяет карман-проезд и аллея с полувековыми деревьями - полная шумоизоляция.Сам проспект с неинтенсивным движением,без трамвайных путей.
Агентов прошу не беспокоить без конкретного предложения.