Квартира, 4-комнатная, 82.3 м², 6/6

Тихое место между Таврическим садом и Смольным собором. До метро Чернышевская 15 минут пешком.
Доходный дом Николаева построен в 1876 году. Шестой этаж был надстроен в советское время. В 2001 г. дом включён КГИОПом в "Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность", поэтому сносу не подлежит.

Центральное отопление, напор воды хороший, газовая плита, кирпичный дом с ж/б перекрытиями.
Окна на север, но светло, тк ничего не закрывает обзор, шикарный вид из окон!

Площади комнат: 10,1+10,7+19,9+9,7.
Кухня 13,1 кв.м. Высота потолка 2,54 (Из-за высокого паркетного пола). Квартира требует вложений.

Двор закрытый (электрические ворота, дверь на магнитном ключе, видеонаблюдение), парадная во дворе, в парадной установлен новый лифт OTIS.

Это коммунальная квартира, три собственника, несовершеннолетних нет, прямая продажа - легкая сделка, можно нотариат за ваш счет, можно простую письменную форму. Сейчас комнаты сдаются в аренду (русским). Подходит ипотека.

Для автовладельцев - всегда есть места для парковки вдоль улиц Кавалергардская или Очаковская. Можно согласовать парковку внутри двора (платно).

Через дорогу школа и детский садик. В соседнем доме больница, стоматология, травмпункт, отделение полиции. В округе много досуговых заведений для детей и взрослых.

Для прогулок есть два парка. В Таврическом саду можно покормить уток, заняться спортом на уличных тренажерах, также проходят спортивные мероприятия и праздники. Спокойно прогуляться, насладиться красотой фонтанов и архитектурой сооружений можно в саде Смольного (там всегда мало людей, тк он под охраной и дальше от метро,его мало кто посещает, в основном местные жители). В этой же стороне Смольный собор, где расположена самая высокая смотровая площадка в городе, куда можно попасть в любой день и насладиться видами Санкт-Петербурга.

В районе есть своя булочная со свежей выпечкой (вкус и цены Вас приятно удивят!); рестораны, кафе на любой вкус и кошелек. В центре города часто проблемы с крупными продуктовыми магазинами - в пешей доступности от дома гипермаркет ЛЕНТА! Более изысканные продукты в БАБИЛОНЕ.

Район спокойный. Даже вечером и ночью безопасно, тк на Кавалергардской главное управление МВД России и в радиусе 1 км много административных зданий - дежурит патруль.

Рады увидеть клиентов на просмотре, звоните! сообщения не читаю.