Квартира, 3-комнатная, 58.3 м², 1/1

Собственник! В помощи агентств не нуждаюсь.
Дом на 2 хозяина, вход в квартиру отдельный парадный по ступенькам (не со двора). Тихое месторасположение: рядом районный отдел образования и небольшой офисный центр, вся улица под охраной и камерами видеонаблюдения - безопасное место для парковки авто, в 2х минутах нахичеванский рынок и магазины, до центра рукой подать пешком, отличная транспортная развязка, три площади рядом: Карла Маркса, Толстого и Свободы.
В квартире толстые стены 50 см (хранит тепло и прохладу), потолки 370 см! Большие окна! 7 металлопластиковых окон на 3 стороны (квартира светлая и уютная), каждая комната с окнами, ширина подоконника 60 см. Автономное газовое отопление (котёл, колонка)! Низкие коммунальные платежи (никаких дополнительных сборов, оплата в фонды напрямую, ТСЖ нет). Своя цветущая клумба перед домом. Прохладный подвал и гардеробная в прихожей. Идеальная планировка (см.фото): 2 отдельных спальни, общий зал, отдельная кухня. Остаётся мебель кухни (ИКЕА), Триколор, есть Wi-fi. Земля в долевой собственности (общая прилегающая территория, статус - квартира).
Сопоставьте: рядом новостройка стоит 70000₽ за м.кв., требующая затратной отделки с множеством соседей, шумом, беспокойной парковкой, без своего отопления, с высоченными коммунальными сборами (в том числе на кап.ремонт через 20 лет) и тд. И вот такая обособленная уникальная автономная аристократичная квартира в уютном тихом окружении с идеальной инфраструктурой...
Можно под коммерческое помещение оформить! Торг