Квартира в новостройке

Продам студию в ЖК «Граффити», корпус 1.10. Сдача ноябрь-декабрь 2019, ключи январь-февраль 2020. Дом построен, идет внутренняя отделка. Покупал 5 студий для сдачи в аренду, одну решено продать, есть этажи 5,8,11,13,20, продам любую. Все студии выходят на сторону двора ул.Королева), а не на шумную ул. Парашютную. Просторная лоджия 3,76 кв.м., которая в общую площадь идёт как 1,13 кв.м, т.к. коэффициент. Сам живу с семьёй в корпусе 1.7 уже пол года, всё устраивает, отделка хорошая. Продаю на 250 тыс дешевле чем застройщик, цена у застройщика 3110500₽. 50 тыс за оформление переуступки прав плачу я, все оформляется в офисе застройщика и регистрируется в Росреестре. Застройщик кажое 1-ое число поднимает цену на 2000-4000₽ за один метр, я буду делать так же. В общем чем быстрее тем вам выгоднее.
Риэлторы не беспокойте, продам сам, покупателей приводите, отблагодарю. Торг.