Квартира в новостройке

Продаю по переуступке двухкомнатную квартиру в строящемся доме ЖК "Три кита-2" (собственник). Квартира приобретена напрямую у застройщика по ДДУ (214-ФЗ), не ипотека, 100% суммы выплачено. Продается по цене ниже, чем у застройщика.
Квартира светлая, расположена в первом корпусе (в секции, которая находится ближе всего к метро). От метро Девяткино 5 минут пешком.
Черновая отделка включает в себя: наличие входной двери с замком, наличие межквартирной разводки и установку электрического счетчика, установку стояков ГСВ, ХВС, установку приборов учета горячей и холодной воды, вентиляция, стеклопакеты, на полу стяжка с фиброволокном, шпаклевка стен и потолка.
Ориентировочный срок передачи квартиры по договору - 31.12.2019 г. Дом на гос.комиссиии.

Доп. информация от застройщика :
Проект положительного заключения экспертизы получен застройщиком 28.11.19. В настоящий момент документ на технической проверке у специалистов нашей компании.
Документы, касающиеся ЛОС и парковок, в завершающей стадии комплектования.
Плановый срок подачи извещения - вторник 03.12.19.
Застройщик на связи с руководством КГСНиГЭ ЛО. Рассчитываем, что новых замечаний по документам не будет, и в январе дом будет введен в эксплуатацию.
Сейчас застройщик досрочно передает дом управляющей компании.