Квартира в новостройке

Продаю крупногабаритную квартиру или меняю на 2х/3х комнатную с доплатой. Квартира покупалась для себя, но за время строительства дома семья увеличилась и требуется больше комнат. Рассмотрю все варианты.
Срок сдачи дома конец 2019г. Без обременения.
Общая площадь 50,7 кв м. Площадь комнаты 19,5 кв м. Вдоль всей квартиры большая лоджия площадью 6,58 кв м. Окна выходят на солнечную сторону и обращены к Сырскому. В доме 4 лифта (2 грузовых и 2 пассажирских). Развитая инфраструктура района. В пешей доступности ТРЦ Ривьера. Удобный выезд из города на Елецкую трассу. Рядом школа N60 и детский сад N50.
✔ Еще два садика сдаются в этом году, магазины, гипермаркет, аптеки, развивающие детские центры, бассейн, кафе, храм — рядом есть всё для комфортной и счастливой жизни.
✔ В центре микрорайона – большая спортивная площадка, для занятия спортом и прогулок.
✔ Во дворе каждого дома оборудованы современные детские площадки.
✔ Дом с индивидуальными счетчиками отопления.
✔ Высота потолков 2,70 м.